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标题: 居利家房产知识之菜鸟买房必知13个骗局 [打印本页]

作者: 芳菲无语    时间: 2016-2-16 17:07
标题: 居利家房产知识之菜鸟买房必知13个骗局
大家在买房子的时候,但凡岁数不大的都喜欢选择高楼层,确实,高楼层空气好又隐私,房子一般都会住很久,不少购房者都愿意多搭上点钱,买个高楼层,但其实住房并不是越高越好,你知道第几层的高层,才是最好的吗扥等?郑州房产为您揭秘,给首次置业的“菜鸟”提供点建议。希望对要买房的你有所帮助!
1)人最理想的住宅还是应贴近地面,贴近自然,六七层的住宅最好。
楼层太低会导致光照不足、潮湿、空气循环减缓等问题,而且,汽车和柏油马路会使空气中饱含甲醛、一氧化碳、氮的含量增加,选择低层楼时,至少远离主干道200米才算安全。
2)广告没有一个是真的,千万别相信其中的外立面颜色,很多造出来比画的难看多了。
3)别以为高层中的九到十一楼不错,那你大错了,这些楼层正好是扬灰层,脏空气到这个高度就会停顿,我们是不会告诉你们的。
4)别对景观抱太大希望,树和草是在交房前一个月从外地买来直接插土进去的,所以能多多存活就不错了。
5)别以为面砖的外墙是好的,其实面砖漏水比涂料漏水的几率大多了,在国外都是用的高级涂料,没人用面砖当外墙。
6)别以为实测面积是对的,其实测绘局都被我们买通的,少你一个平米你也看不出来,但是国家就只承认他的测绘报告。
7)绿化率,容积率大多都是与实际不相符的,千万别相信我们,我们只是听工程部随便说说的,能对八成就不错了。
8)漏水和外立面的材料根本没关系,要关心的是桩有多深,因为新房漏水大多是因为房屋沉降过大,造成外墙裂缝才漏水的。
9)开盘的时候售楼处会有许多四五十岁的人在模型边上说这个房子好,千万别信,这些人大多是公司来捧场的。
10)注意代理公司的人,代理公司来代理的楼盘通常花样最多,比如排队买号等,但是开发商直接销售就不会搞很多花头,那是因为代理商想赚开发商更多的代理费。
11)一个好的施工单位关键是看他的工地是否干净,建材堆放是否井井有条。
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