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记住这六点,就能明白此时该不该买房了

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发表于 2014-6-25 09:51:19 | 显示全部楼层 |阅读模式

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今天和好朋友聊天,他说他在盛和湾买了套房子,不到90平米的小复式。现在盛和湾有活动,再加上房展会的活动,如果现在买指定比当时便宜许多。所以同学跟我吐槽,觉得很后悔,房子要是再晚一阵儿买就便宜了。可我觉得这不是正确的心理,然后我上网搜索了下,整理出来几条,供大家分享。到底啥时候买房子不亏?看完了,相信大家就会明白许多。

第一,千万别冲动

    买房只需要“一个冲动的决定”?事实证明,买房更需要“无数个耐心的调查”。近年来,有关未取预售证先买楼的案例频发,眼下,“降价潮”来袭,有购房冲动的消费者,更应留个心眼儿。目前,商品房交易已经施行预售网上签约规定,消费者在签订合同之时,务必要求售楼部出示五证,其中最重要也是必看的就是预售许可证,实各项合法手续之后,再考虑买卖事宜。

   第二,重视楼盘品质

   重视品质,则是建议在买房之前,自己应该好好做功课,对周边房价、配套、交通、开发商背景有个详细了解,只有如此,住起来才会称心如意。而且,只要自己住得舒服的房子,还愁将来转手困难吗?

   第三,现房是首选

    降价潮并非是楼市拐点,而是开发商遇到贷款或者资金问题而不得不降价销售的一种现象。因此,对于购房者来说,买房应该首选现房或者准现房,尽管价格会比期房略高,但保险,同时也更具有升值潜力。

    第四,买房关注价值洼地

   楼盘价格松动,楼盘库存高企,房产成交量维持地位运行,必将涌现一批价值洼地。比如城郊结合的区域,库存较高的区域,以及新城区,此时刚需购房者可重点关注,不失为刚性需求购房者出手购房的“天赐良机”。

   第五,生活配套要完备

    刚需在挑选商品房时,一定要看清项目周边的生活配套是否完备、出行是否便利。因为有车的刚需族层毕竟还占少数,出行成本过高,会影响生活质量。项目周围有独立的教育资源、大型卖场、各类门市、医院等,会使得生活极其方便。

    第六,量力而行

    房价涨还是跌,是市场决定,但对于购房者来说,买房更应该根据自身需求以及真实收入量力而行,不管是一次性付款还是按揭,都应该贷款量力而行,切忌攀比与冲动。


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