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[买房指南] 居利家一定要掌握买房卖房的这些“黄金定律”

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发表于 2016-2-16 16:43:53 | 显示全部楼层 |阅读模式

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2015年下半年开始,关于2016年房价的讨论就不绝于耳。2016年楼市主基调是去库存,不少人预测房价会降,开始蠢蠢欲动准备买房。其实置业首先要考虑的就是自己的支付能力以及资金的流动性,如果购房者未来有足够的资金或者是资金流动比较顺畅的话,可以在银行降息的时候果断出手购买合适的郑州新楼盘房源。想了解买房或者卖房的时机吗?您需要了解这些“黄金定律”。对你一定有作用!
一定要掌握买房卖房的这些“黄金定律”
一、利率总是会变的
置业首先要考虑的就是自己的支付能力以及资金的流动性,如果购房者未来有足够的资金或者是资金流动比较顺畅的话,可以在银行降息的时候果断出手购买合适的房源。
一定记得要在自己可以支付的能力范围内,而不是盲目的跟风,如果超出了自己的实际能力,想想未来每天因为房贷压力还能开心起来吗?
二、购房应关注区域供应量
市场处于上升的时候,二手房的价格会低于一手房,反之相反。这是因为市场的供应者往往包括房产商还包括小业主。在同一个区域内,房价会受到这两者推盘量的影响。例如,一手房较多的情况下,房产商为了抢夺更多地客户会竞争,这样的话,价格会相对合理。此时,购买郑州新房的购房者比较有利。但是当一手房供应量不足的时候,为了应对市场的需求,很有可能出现个别的卖家囤货居奇,价格也就很容易上涨。
三、淡市可将多余房子卖出
对于一些中小的投资者来说,即使是淡季,卖房也是很划算的。因为房屋在自己的手里是需要付出一定的代价的,比如物业管理费、银行利息、装修费、维修费等。因此,如果不卖房的话,应该确保房屋的收益和增值能够涵盖这些费用成本。因此,对于一些资金不充裕但是需要改善居住环境的朋友来说,一般需要卖一买一的方式来改善居住条件,在这种情况下,可以适当的降低心理预期的价格。因为在淡季的时候,房屋需要花费的成本是不会减少的,但是如果能够及时的将多余的房子卖出的话,便可以为下一步的投资置业提供可能的资金和计划的空间。


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